Estimation théorique
Rue de Bellevue,56190 Arzal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bellevue,56190-Arzal indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambon (56002), comprenant 1931 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 993€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambon (56002), comprenant 1931 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 993€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-30 | 14 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 65 | 823 | 240000€ | 3692€ |
2022-02-28 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 98 | 906 | 240000€ | 2449€ |
2022-08-09 | 5476 | BELLE VUE | 5 | 101 | 378 | 225000€ | 2228€ |
2022-01-04 | 6 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 72 | 875 | 270000€ | 3750€ |
2021-09-18 | 3 | IMP DES LILAS | 5 | 92 | 752 | 254000€ | 2761€ |
2019-06-12 | 8 | RUE DU LAVOIR | 5 | 157 | 643 | 347491€ | 2213€ |
2019-06-20 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 114 | 1000 | 205000€ | 1798€ |
2020-10-15 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 144 | 1000 | 285000€ | 1979€ |
2021-07-30 | 6124 | LA LANDE D'ARZAL | 6 | 143 | 1226 | 355000€ | 2483€ |
2021-07-21 | 10 | RUE DES LAURIERS | 6 | 115 | 0 | 51400€ | 447€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 99 | 233 | 326900€ | 3302€ |
2019-07-05 | 13 | PL DE L EGLISE | 1 | 20 | 46 | 31000€ | 1550€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DES CHAIS | 4 | 143 | 820 | 225000€ | 1573€ |
2019-07-22 | 3 | RUE DES LAURIERS | 4 | 83 | 255 | 95000€ | 1145€ |
2021-08-20 | 5549 | LES AJONCS D OR | 7 | 156 | 1000 | 280500€ | 1798€ |
2020-11-19 | 8 | RUE DES LAURIERS | 2 | 136 | 500 | 250000€ | 1838€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DE LA CROIX DES PINS | 3 | 92 | 580 | 258500€ | 2810€ |
2021-04-23 | 5127 | RUE DU STADE | 2 | 50 | 531 | 120000€ | 2400€ |
2023-06-21 | 1 | RUE DE L'OCEAN | 3 | 56 | 148 | 151000€ | 2696€ |
2019-09-20 | 6 | RUE DU STADE | 5 | 89 | 251 | 136000€ | 1528€ |
2020-06-05 | 2 | IMP DES SARMENTS | 4 | 95 | 220 | 282000€ | 2968€ |
2021-11-15 | 12 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 116 | 356 | 258200€ | 2226€ |
2020-04-28 | 9 | RUE DES CHAIS | 4 | 83 | 516 | 270000€ | 3253€ |
2021-05-11 | 16 | RUE DES CHAIS | 3 | 64 | 443 | 205000€ | 3203€ |
2021-01-25 | 18 | RUE DES CHAIS | 4 | 90 | 538 | 195000€ | 2167€ |
2023-04-27 | 8 | RUE DES PALMIERS | 8 | 181 | 667 | 670000€ | 3702€ |
2022-12-15 | 13 | RUE DE LA CROIX DES PINS | 6 | 125 | 707 | 315000€ | 2520€ |
2022-09-16 | 7 | RUE DES PALMIERS | 5 | 99 | 659 | 337000€ | 3404€ |
2023-05-09 | 15 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 136 | 299 | 455000€ | 3346€ |
2019-09-27 | 2 | RUE DU PARC DU BOURG | 3 | 79 | 500 | 170000€ | 2152€ |
2022-07-25 | 5 | RUE DE LA VIEILLE FONTAINE | 4 | 103 | 250 | 327000€ | 3175€ |
2019-10-31 | 26 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 95 | 600 | 218000€ | 2295€ |
2021-01-14 | 23 | RUE DES CHAIS | 3 | 85 | 181 | 221057€ | 2601€ |
2021-01-14 | 25 | RUE DES CHAIS | 1 | 67 | 124 | 210000€ | 3134€ |
2021-01-22 | 3 | PARC LOISIR DU GALITOUR | 3 | 45 | 303 | 114000€ | 2533€ |
2020-06-15 | 11 | RUE DU PARC DU BOURG | 5 | 149 | 500 | 372645€ | 2501€ |
2023-02-11 | 4 | PARC LOISIR DU GALITOUR | 2 | 35 | 256 | 109000€ | 3114€ |
2022-02-17 | 1 | PARC LOISIR DU GALITOUR | 3 | 35 | 236 | 35000€ | 1000€ |
2020-01-30 | 1 | PARC LOISIR DU GALITOUR | 3 | 35 | 236 | 71200€ | 2034€ |
2020-07-24 | 11 | RUE DE L'OCEAN | 4 | 76 | 778 | 150000€ | 1974€ |
2021-08-16 | 5 | PARC LOISIR DU GALITOUR | 2 | 30 | 241 | 78350€ | 2612€ |
2023-06-02 | 6 | PARC LOISIR DU GALITOUR | 2 | 33 | 251 | 97000€ | 2939€ |
2022-07-27 | 7 | PARC LOISIR DU GALITOUR | 2 | 35 | 261 | 87150€ | 2490€ |
2020-05-20 | 36 | RUE DES CHAIS | 5 | 94 | 620 | 189500€ | 2016€ |
2021-06-11 | 13 | RUE DE L'OCEAN | 3 | 73 | 511 | 152315€ | 2087€ |
2020-12-28 | 4 | IMP DE LA NOE | 6 | 169 | 500 | 379400€ | 2245€ |
2021-12-21 | 9 | PARC LOISIR DU GALITOUR | 2 | 42 | 234 | 55000€ | 1310€ |
2021-06-28 | 21 | PARC LOISIR DU GALITOUR | 2 | 29 | 257 | 78000€ | 2690€ |
2023-06-23 | 22 | PARC LOISIR DU GALITOUR | 2 | 35 | 257 | 27000€ | 771€ |
2022-12-26 | 19 | RUE DE LA VIEILLE FONTAINE | 5 | 105 | 657 | 250000€ | 2381€ |
2022-05-03 | 35 | RUE DES CHAIS | 5 | 178 | 808 | 400000€ | 2247€ |
2020-04-16 | 13 | PARC LOISIR DU GALITOUR | 3 | 65 | 327 | 120420€ | 1853€ |
2022-12-10 | 13 | PARC LOISIR DU GALITOUR | 3 | 65 | 327 | 130000€ | 2000€ |
2020-05-14 | 14 | RUE DES GENETS | 5 | 128 | 759 | 269810€ | 2108€ |
2022-12-23 | 5660 | KER ANNA | 5 | 99 | 880 | 260000€ | 2626€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DES GENETS | 4 | 63 | 357 | 232500€ | 3690€ |
2022-09-21 | 3 | RUE DES GENETS | 3 | 63 | 425 | 245000€ | 3889€ |
2023-03-13 | 24 | RUE DU TOURNESOL | 4 | 84 | 398 | 247550€ | 2947€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DU PONT D 'ARZAL | 2 | 43 | 350 | 151600€ | 3526€ |
2020-07-27 | 5205 | KER ANNA | 2 | 56 | 1103 | 150000€ | 2679€ |
2023-06-05 | 27 | RUE DU TOURNESOL | 4 | 84 | 435 | 268010€ | 3191€ |
2019-12-11 | 29 | RUE DE L OCEAN | 3 | 70 | 1000 | 157500€ | 2250€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DE TOULAN | 4 | 123 | 183 | 252000€ | 2049€ |
2021-02-03 | 9 | RUE DE KERGOURD | 3 | 75 | 37 | 85000€ | 1133€ |
2020-02-27 | 5554 | TOULAN | 6 | 142 | 834 | 225000€ | 1585€ |
2020-01-31 | 5495 | IMP DE LA VISNONIA | 4 | 115 | 431 | 240000€ | 2087€ |
2021-03-31 | 5740 | TOULAN | 5 | 142 | 500 | 377330€ | 2657€ |
2020-04-14 | 5457 | IMP DE LA VISNONIA | 3 | 65 | 493 | 171130€ | 2633€ |
2021-07-22 | 20 | RUE DE KERGOURD | 3 | 90 | 330 | 100000€ | 1111€ |
2022-03-04 | 5719 | LE TENO | 5 | 110 | 2419 | 307500€ | 2795€ |
2023-01-27 | 35 | RUE DE KERGOURD | 0 | 30 | 91 | 153000€ | 5100€ |
2020-11-09 | 5483 | MOULIN DE KEROLLET | 2 | 49 | 754 | 90000€ | 1837€ |
2021-12-30 | 30 | LE DOMAINE DU TENO | 3 | 41 | 301 | 49100€ | 1198€ |
2021-05-18 | 5548 | BELLEAN | 4 | 107 | 500 | 175001€ | 1636€ |
2020-12-18 | 5597 | SILZ DE HAUT | 3 | 126 | 500 | 385000€ | 3056€ |
2020-02-13 | 5246 | SILZ DE HAUT | 1 | 56 | 159 | 49500€ | 884€ |
2022-06-24 | 70 | LE DOMAINE DU TENO | 4 | 42 | 240 | 116000€ | 2762€ |
2021-08-17 | 66 | LE DOMAINE DU TENO | 2 | 31 | 256 | 46000€ | 1484€ |
2021-04-28 | 16 | LE DOMAINE DU TENO | 3 | 51 | 389 | 55000€ | 1078€ |
2022-12-16 | 6222 | LE TENO | 3 | 49 | 407 | 80350€ | 1640€ |
2019-12-06 | 5336 | LES MAGUERS | 5 | 120 | 190 | 105000€ | 875€ |
2020-12-29 | 10 | LE DOMAINE DU TENO | 4 | 49 | 410 | 125000€ | 2551€ |
2023-03-23 | 60 | LE DOMAINE DU TENO | 3 | 41 | 294 | 61800€ | 1507€ |
2022-08-05 | 11 | LE DOMAINE DU TENO | 4 | 42 | 352 | 58000€ | 1381€ |
2020-05-13 | 11 | LE DOMAINE DU TENO | 4 | 46 | 352 | 112400€ | 2443€ |
2021-06-15 | 5630 | PONT COSCA | 7 | 211 | 2290 | 420000€ | 1991€ |
2020-03-31 | 5394 | SILZ DE HAUT | 5 | 102 | 1176 | 282000€ | 2765€ |
2021-12-15 | 8 | MARINES D'ARZAL | 3 | 42 | 267 | 95000€ | 2262€ |
2020-04-24 | 7 | MARINES D'ARZAL | 3 | 48 | 189 | 66900€ | 1394€ |
2019-10-05 | 9 | MARINES D'ARZAL | 3 | 40 | 418 | 60000€ | 1500€ |
2021-12-15 | 9 | MARINES D'ARZAL | 3 | 40 | 418 | 79000€ | 1975€ |
2021-07-12 | 9 | MARINES D'ARZAL | 3 | 40 | 418 | 79000€ | 1975€ |
2019-11-25 | 5843 | MARINES D'ARZAL | 3 | 56 | 394 | 145000€ | 2589€ |
2020-11-13 | 18 | MARINES D'ARZAL | 3 | 41 | 307 | 58000€ | 1415€ |
2022-06-28 | 13 | MARINES D'ARZAL | 1 | 40 | 235 | 78750€ | 1969€ |
2020-10-06 | 15 | MARINES D'ARZAL | 3 | 41 | 301 | 126000€ | 3073€ |
2019-07-01 | 5098 | LA FORGE DE LA LANDE | 9 | 246 | 1809 | 258800€ | 1052€ |
2022-08-26 | 22 | MARINES D'ARZAL | 3 | 41 | 315 | 70000€ | 1707€ |
2022-04-26 | 5523 | KERANEZO | 4 | 66 | 898 | 155278€ | 2353€ |
2023-02-09 | 12 | RUE LE CLOS DE L'ECLUSE | 4 | 120 | 505 | 415000€ | 3458€ |
2020-03-23 | 5515 | CIPRY | 6 | 182 | 6332 | 495200€ | 2721€ |
2022-03-26 | 5990 | LOT DE L ILE | 6 | 115 | 844 | 361000€ | 3139€ |
2019-05-16 | 5253 | VIEILLE ROCHE | 5 | 124 | 324 | 220000€ | 1774€ |
2021-06-11 | 11 | IMP DES CIVELLES | 5 | 111 | 509 | 292000€ | 2631€ |
2020-07-24 | 6509 | L ISLE | 5 | 134 | 743 | 287250€ | 2144€ |
2022-08-18 | 7 | RUE DES CABOTEURS | 4 | 84 | 530 | 260000€ | 3095€ |
2021-04-12 | 6 | IMP DES CIVELLES | 5 | 95 | 605 | 215000€ | 2263€ |
2021-05-27 | 10 | RTE DU COSSOIS | 3 | 70 | 342 | 150000€ | 2143€ |
2021-03-24 | 30 | RUE DU COURTIL DU COQ | 1 | 20 | 120 | 30000€ | 1500€ |
2020-04-29 | 13 | RUE DU COURTIL DU COQ | 3 | 116 | 700 | 130000€ | 1121€ |
2021-05-27 | 18 | RUE DU COURTIL DU COQ | 4 | 80 | 600 | 223540€ | 2794€ |
2021-07-27 | 105 | RES LES JARDINS DE L'ESTUAIRE | 4 | 65 | 0 | 200000€ | 3077€ |
2021-05-25 | 106 | RES LES JARDINS DE L'ESTUAIRE | 3 | 50 | 0 | 139000€ | 2780€ |
2022-07-11 | 11 | RES LES JARDINS DE L'ESTUAIRE | 3 | 40 | 0 | 145000€ | 3625€ |
2021-07-30 | 115 | RES LES JARDINS DE L'ESTUAIRE | 3 | 39 | 0 | 116600€ | 2990€ |
2020-08-31 | 13 | RES LES JARDINS DE L'ESTUAIRE | 4 | 47 | 0 | 127000€ | 2702€ |
2019-06-27 | 14 | RES LES JARDINS DE L'ESTUAIRE | 2 | 30 | 0 | 78900€ | 2630€ |
2019-06-19 | 37 | RES LES JARDINS DE L'ESTUAIRE | 3 | 50 | 0 | 106966€ | 2139€ |
2021-06-08 | 42 | RES LES JARDINS DE L'ESTUAIRE | 2 | 30 | 0 | 95400€ | 3180€ |
2019-12-10 | 47 | RES LES JARDINS DE L'ESTUAIRE | 2 | 35 | 0 | 96000€ | 2743€ |
2021-03-26 | 54 | RES LES JARDINS DE L'ESTUAIRE | 2 | 35 | 0 | 110500€ | 3157€ |
2020-06-25 | 68 | RES LES JARDINS DE L'ESTUAIRE | 3 | 47 | 0 | 128750€ | 2739€ |
2022-02-28 | 78 | RES LES JARDINS DE L'ESTUAIRE | 3 | 49 | 0 | 120000€ | 2449€ |
2019-07-26 | 90 | RES LES JARDINS DE L'ESTUAIRE | 2 | 47 | 0 | 101000€ | 2149€ |
2022-05-19 | 92 | RES LES JARDINS DE L'ESTUAIRE | 3 | 48 | 0 | 125000€ | 2604€ |
2020-10-06 | 95 | RES LES JARDINS DE L'ESTUAIRE | 2 | 49 | 0 | 132000€ | 2694€ |
2021-03-18 | 5648 | COSCA | 5 | 132 | 1723 | 140000€ | 1061€ |
2022-02-22 | 2 | CHEM DU PASSAGE | 7 | 206 | 700 | 877000€ | 4257€ |
2020-09-18 | 14 | RUE DU COURTIL DU COQ | 6 | 124 | 1430 | 202000€ | 1629€ |
2020-09-14 | 11 | CHEM DE MINGUENE | 3 | 66 | 480 | 145000€ | 2197€ |
2022-09-15 | 25 | CHEM DE MINGUENE | 5 | 192 | 2600 | 1000000€ | 5208€ |
2019-05-23 | 5512 | KERGUILLAUME | 5 | 130 | 179 | 180000€ | 1385€ |
2022-07-28 | 5499 | LE GUERNUHE | 1 | 54 | 1324 | 140296€ | 2598€ |
2020-05-13 | 5490 | TRENUE | 6 | 120 | 687 | 185000€ | 1542€ |
2020-12-17 | 6106 | KERSAMPE | 3 | 116 | 1005 | 255000€ | 2198€ |
2021-03-16 | 5486 | LA GREE BLANCHE | 1 | 30 | 1300 | 120000€ | 4000€ |
2022-11-02 | 5484 | LE COMMUN BRUNEL | 4 | 128 | 2375 | 236000€ | 1844€ |
2023-06-19 | 42 | KERVEZO | 4 | 60 | 438 | 220000€ | 3667€ |
2021-08-23 | 5993 | LE GUERNUHE | 6 | 133 | 500 | 280000€ | 2105€ |
2019-08-02 | 68 | DREZET | 4 | 95 | 400 | 130000€ | 1368€ |
2023-02-28 | 31 | DREZET | 7 | 162 | 3380 | 490000€ | 3025€ |
2021-09-27 | 66 | DREZET | 4 | 88 | 550 | 150000€ | 1705€ |
2022-03-01 | 36 | KERVEZO | 6 | 92 | 830 | 210000€ | 2283€ |
2021-02-03 | 58 | KERVEZO | 1 | 48 | 930 | 130000€ | 2708€ |
2021-03-12 | 29 | DREZET | 6 | 151 | 1000 | 371500€ | 2460€ |
2019-07-18 | 20 | RTE DU PASSAGE | 2 | 27 | 39 | 100000€ | 3704€ |
2021-08-09 | 5096 | LE QUENE | 7 | 139 | 1000 | 300270€ | 2160€ |
2021-11-08 | 5088 | LANTIERNE | 3 | 57 | 100 | 170610€ | 2993€ |
2021-01-23 | 11 | DREZET | 4 | 65 | 500 | 170000€ | 2615€ |
2019-07-25 | 10 | KERLAN | 2 | 63 | 530 | 95000€ | 1508€ |